Dua menit yang menghemat bertahun-tahun di Bali
Cara kerja visa, tanah, perusahaan, pajak, dan kehidupan di samping komunitas adat. Lihat dahulu sebelum membayar, menandatangani, atau pindah.
Jalur Anda menuju Bali
Dari pikiran pertama untuk pindah hingga meninggalkan Bali. Gulir ke bawah: garis ini berjalan bersama Anda.
01
Memikirkan Bali
Sebelum memilih visa dan kawasan, ada baiknya memahami cara kerja pulau ini: dua sistem kewenangan, aturan tersendiri, dan komunitas di samping setiap rumah.
02
Survei awal
Perjalanan pertama dengan banyak pertanyaan: kawasan mana, rencana tata ruang apa, kapan kantor tutup.
03
Visa
Visa menentukan apa yang boleh Anda lakukan di pulau ini: tinggal, bekerja, menjalankan usaha, memiliki rumah.
04
Menyewa tempat tinggal
Sebagian besar orang mulai dengan menyewa. Perjanjian, jangka waktu, dan pendaftaran menentukan seberapa tenang tahun itu berjalan.
05
Status hukum
Status penduduk, nomor, dan rekening. Tanpa semua itu Anda tidak dapat bekerja, membayar pajak, atau memakai kartu SIM untuk waktu lama.
06
Pekerjaan dan perusahaan
Orang asing hanya dapat bekerja dan berusaha dalam bentuk yang benar: perusahaan, izin usaha, dan izin kerja.
07
Keluarga
Perkawinan, anak, warisan. Hukum Indonesia memandang harta keluarga berbeda dari yang banyak orang duga.
Jika Anda membeli, membangun, atau menerima tamu. Jika Anda menyewa, jalur melewati bagian ini.
08
Membeli tanah atau rumah
Di sini harga sebuah kesalahan paling tinggi. Periksa objek, penjual, dan biayanya sebelum membayar uang muka, bukan sesudahnya.
- Periksa properti: tujuh langkah
- Memeriksa pengembang atau penjual
- Pajak dan biaya pembelian
- Kalkulator biaya
- Pembiayaan pembelian
- Daftar periksa sebelum menandatangani
- Bahaya alam dan asuransi
- Ringkasan dari notaris
- Standar keterbukaan untuk pengembang
- Formulir keterbukaan untuk satu proyek
Lima pertanyaan untuk setiap penjual.
Sebelum menandatangani apa pun, tanyakan secara langsung. Penjual yang bisa menjawab kelimanya akan menunjukkan dokumen untuk masing-masing.
- Siapa pemegang hak atas tanah, dan apa jenis haknya?
- Perusahaan mana yang memegang Nomor Induk Berusaha (NIB) dan sertifikat standar untuk kegiatan ini?
- Siapa yang mengoperasikannya, dan dengan izin apa?
- Siapa yang mengaudit angkanya? Apakah bank mau membiayainya?
- Apakah banjar mengetahui dan menyetujuinya?
09
Membangun
Rumah dibangun berdasarkan izin dan aturan khas Bali sendiri: tinggi bangunan, garis sempadan, pura di sekitarnya.
10
Menerima tamu
Tinggal di sebuah rumah dan menerima tamu berbayar di dalamnya adalah dua hal yang berbeda. Yang kedua memerlukan izin dan pajak.
11
Hidup dan pajak
Bertahun-tahun di pulau ini: tenggat pajak, hari libur, iuran dan upacara komunitas, aturan baru.
12
Meninggalkan Bali
Pergi pun harus dengan benar: menjual atau mengalihkan harta, menutup perusahaan, dan status.
Berita
Apa yang berubah dalam aturan minggu ini.
Seminggu sekali kami mengumpulkan pengumuman resmi tentang tanah, izin, visa, dan pajak. Judul ditampilkan sebagaimana diterbitkan sumbernya, dengan tautan ke aslinya.
Tentang proyek
Siapa yang menulis panduan ini, dan siapa yang membiayainya.
Satu pendiri, sumber terbuka, dan tidak ada uang dari pengembang, agen, atau penjual. Ini informasi umum, bukan nasihat hukum: halaman tentang hukum tetap berstatus draf sampai notaris berlisensi memeriksanya.
Saat ini
Pendiri membiayai semuanya secara pribadi pada tahun pertama.
Berikutnya
Hibah dari program publik dan nirlaba, serta kursus yang dijual sesuai biaya pokok.
Tidak pernah
Uang dari pengembang, agen properti, penjual, atau siapa pun yang mungkin kami sebut atau cantumkan. Tidak ada iklan, tidak ada komisi rujukan, tidak ada penempatan berbayar.
Dibangun bersama
Sebuah usulan, bukan produk.
Respek Bali hanya berhasil jika dibangun bersama. Setelah ITLS 2026 kami membentuk kelompok kerja bersama:
- Pemerintah Provinsi Bali dan kementerian terkait
- Notaris dan otoritas pertanahan
- Asosiasi perhotelan
- Universitas dan perwakilan desa adat
Atau salin alamatnya: hello@respekbali.com