Остров

Kabupaten Tabanan, Бали: ведомства, BPHTB и пространственные планы

Всё, что справочник уже публикует об этой территории, в одном месте. Каждая часть взята со страницы или карты, где хранятся данные, и указывает источник.

Черновик, на проверке у нотариуса

Общая информация, а не юридическая консультация.

Ведомства: Kabupaten Tabanan

Ведомства, с которыми имеет дело покупатель или застройщик в этом округе или городе, с адресами, которые публикуют сами ведомства. Часы работы и адреса меняются: перед визитом проверьте сайт ведомства или позвоните.

Земельное управление (BPN)Земельная администрация ATR/BPN. Сертификаты выдают и права на землю регистрируют земельные управления округов и городов.Kantor Pertanahan Kabupaten Tabanan (откроется в новой вкладке)Jalan Pulau Seribu No.16 Dauh Peken, Tabanan, BaliИсточник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
Управление разрешений (DPMPTSP)Лицензии на бизнес через OSS и помощь с заявками на разрешения.Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Perijinan Terpadu Satu Pintu (откроется в новой вкладке)Jl. Rama nomor 1, Ds. Delod Peken, Kec. Tabanan, Kabupaten Tabanan, Bali 82121Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
Разрешение на строительство (PBG и SLF)Техническая проверка PBG и сертификата пригодности к эксплуатации через SIMBG.Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang (откроется в новой вкладке)Jalan Arjuna No.2 Kabupaten TabananИсточник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
Majelis Desa AdatСовет традиционных деревень (desa adat) этого округа.Majelis Desa Adat Kabupaten TabananИсточник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
Центр публичных услуг (MPP)Одно здание со стойками нескольких ведомств. Перед визитом проверьте, какие стойки там есть.Mal Pelayanan Publik Kabupaten TabananИсточник, проверено 2 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)

BPHTB: Kabupaten Tabanan

Пошлина покупателя за приобретение права на землю или здание (BPHTB) здесь, из таблицы на странице о налогах и расходах. Каждый округ и город Бали устанавливает BPHTB на уровне 5 процентов с необлагаемой суммой 80 млн рупий для первого приобретения покупателя на его территории. Наследство и дарение внутри семьи имеют в каждом регламенте собственные, более низкие ставки или более высокие необлагаемые суммы.

BPHTB: Kabupaten Tabanan
Округ или город	Ставка	Необлагаемая сумма (NPOPTKP)	Регламент
Kabupaten Tabanan	5%	80 млн рупий	Perda Kab. Tabanan 13/2023

Округ или город: Kabupaten Tabanan
Ставка: 5%
Необлагаемая сумма (NPOPTKP): 80 млн рупий
Регламент: Perda Kab. Tabanan 13/2023

BPHTB в каждом округе и городе 6 октября 2026 года

Пространственные планы

Пространственные планы (RTRW и RDTR), которые карта указывает для этой территории, со ссылкой на текст каждого.

RDTR Kawasan Perkotaan Tabanan, Perbup Tabanan 101/2023 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR), охватывает часть этой территории. Внесён в OSS. Текст: JDIH Tabanan. Утверждён 29 сентября 2023 года.
RDTR Kecamatan Selemadeg Barat, Perbup Tabanan 20/2024 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Tabanan. Утверждён 26 марта 2024 года.
RDTR Kawasan Tanah Lot dan sekitarnya, Perbup Tabanan 45/2025 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR), охватывает часть этой территории. Внесён в OSS. Текст: JDIH Tabanan. Утверждён 10 ноября 2025 года.
RTRW Kabupaten Tabanan 2023-2043, Perda Tabanan 3/2023 (откроется в новой вкладке)План пространственного развития всего округа (RTRW). Текст: JDIH Tabanan. Утверждён 7 августа 2023 года.
GISTARU RTR Online (откроется в новой вкладке)Просмотр планов землепользования ATR/BPN, включая опубликованные RDTR.
GISTARU RDTR Interaktif (откроется в новой вкладке)Просмотр детальных планов (RDTR) от ATR/BPN, где план уже загружен.

Детальные планы (RDTR): состояние

Kabupaten Tabanan: утверждённые RDTR покрывают 21,43 % территории (18 200 из 84 932 га, расчёт самого реестра). Реестр указывает следующие планы как находящиеся в подготовке или в пересмотре.

Детальные планы (RDTR): состояние
План, как назван в реестре	Этап	Дата
RDTR Kecamatan Kerambitan	Публичное обсуждение проведено	18 августа 2026 года
RDTR Kecamatan Pupuan	Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году	дата не указана
RDTR Perkotaan Baturiti	Межотраслевое согласование (linsek)	8 июня 2026 года
RDTR Kecamatan Penebel	Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году	дата не указана
RDTR Kecamatan Selemadeg Timur	Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году	дата не указана
RDTR Kecamatan Marga	Экологическая оценка (KLHS): проведено совещание или консультация по проверке	9 июня 2026 года
RDTR Bajra	Разработка запланирована на 2027 год	дата не указана
RDTR Wanasari dan sekitarnya	Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году	дата не указана
RDTR Pusat Pelayanan Kawasan Luwus	Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году	дата не указана

План, как назван в реестре: RDTR Kecamatan Kerambitan
Этап: Публичное обсуждение проведено
Дата: 18 августа 2026 года

План, как назван в реестре: RDTR Kecamatan Pupuan
Этап: Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году
Дата: дата не указана

План, как назван в реестре: RDTR Perkotaan Baturiti
Этап: Межотраслевое согласование (linsek)
Дата: 8 июня 2026 года

План, как назван в реестре: RDTR Kecamatan Penebel
Этап: Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году
Дата: дата не указана

План, как назван в реестре: RDTR Kecamatan Selemadeg Timur
Этап: Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году
Дата: дата не указана

План, как назван в реестре: RDTR Kecamatan Marga
Этап: Экологическая оценка (KLHS): проведено совещание или консультация по проверке
Дата: 9 июня 2026 года

План, как назван в реестре: RDTR Bajra
Этап: Разработка запланирована на 2027 год
Дата: дата не указана

План, как назван в реестре: RDTR Wanasari dan sekitarnya
Этап: Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году
Дата: дата не указана

План, как назван в реестре: RDTR Pusat Pelayanan Kawasan Luwus
Этап: Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году
Дата: дата не указана

Ход работы над RTRW и RDTR на Бали, версия от 24 сентября 2026 года (Dinas PUPRPKP Bali) 4 октября 2026 года

Что читать дальше

Страницы справочника, которые читают перед подписанием, и карта, открытая на этой территории.

Карта: Kabupaten TabananГраницы округов (kabupaten), районов (kecamatan) и деревень Бали, охраняемые рисовые поля (LSD), примерная полоса 100 м у берега. Не юридическая консультация.
Проверка объекта в семь шаговСемь проверок перед тем, как подписать сделку по земле или вилле на Бали, и официальные сервисы, которые помогут их провести.
Разрешения на стройку: KKPR, PBG, SLFЧто требует закон Индонезии при строительстве дома на Бали: KKPR, PBG и SLF, сроки, арендованная земля, стройка без PBG, старый IMB, высота и отступы на Бали.
Зоны и цвета на картеЧто значат коды и цвета зон в планах территориального развития, как читать таблицу допустимых видов использования и где найти зону участка. Общая информация.
Налоги и расходы покупкиНалоги и сборы при покупке, аренде и строительстве на Бали: BPHTB, PPh, НДС, лимиты PPAT и нотариуса, сборы и сроки земельного управления, PBB, Sertipikat-el.
Споры и жалобыКуда обратиться при земельном споре на Бали: земельное управление, суды, Омбудсмен, полиция, нотариус, застройщик, desa adat. Сроки, пределы и пробелы закона.
Когда закрыты учрежденияГосударственные праздники, общие дни отпуска и балийские праздники, когда ведомства могут не работать: для планирования сделок, проверок земли и разрешений.
Глоссарий терминов недвижимости на БалиПростые определения индонезийских терминов о земле, разрешениях, налогах и обычных деревнях в сделках с недвижимостью на Бали, от AJB до zonasi, с законом.