Остров
Kota Denpasar, Бали: ведомства, BPHTB и пространственные планы
Всё, что справочник уже публикует об этой территории, в одном месте. Каждая часть взята со страницы или карты, где хранятся данные, и указывает источник.
Ведомства: Kota Denpasar
Ведомства, с которыми имеет дело покупатель или застройщик в этом округе или городе, с адресами, которые публикуют сами ведомства. Часы работы и адреса меняются: перед визитом проверьте сайт ведомства или позвоните.
- Земельное управление (BPN)Земельная администрация ATR/BPN. Сертификаты выдают и права на землю регистрируют земельные управления округов и городов.Kantor Pertanahan Kota Denpasar (откроется в новой вкладке)Jl. Pudak No. 7, Dangin Puri Kangin, Kec. Denpasar Utara, Kota Denpasar, 80233Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Управление разрешений (DPMPTSP)Лицензии на бизнес через OSS и помощь с заявками на разрешения.Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kota Denpasar (откроется в новой вкладке)Graha Sewaka Dharma, Jl. Majapahit, Lumintang DenpasarТелефон: (0361) 428610Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Разрешение на строительство (PBG и SLF)Техническая проверка PBG и сертификата пригодности к эксплуатации через SIMBG.Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Denpasar (откроется в новой вкладке)Jalan Gatot Subroto VI / J 24 DenpasarТелефон: (0361) 428425Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Majelis Desa AdatСовет традиционных деревень (desa adat) этого округа.Majelis Desa Adat (MDA) Kota DenpasarJl. Mulawarman No.1, Lumintang, DenpasarИсточник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Центр публичных услуг (MPP)Одно здание со стойками нескольких ведомств. Перед визитом проверьте, какие стойки там есть.Mal Pelayanan Publik Sewaka Dharma (MPP) Kota DenpasarGedung Sewaka Dharma, Jalan Majapahit No. 1, DenpasarПодтверждённые стойки: Управление разрешений (DPMPTSP). Могут быть и другие.Источник, проверено 4 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
BPHTB: Kota Denpasar
Пошлина покупателя за приобретение права на землю или здание (BPHTB) здесь, из таблицы на странице о налогах и расходах. Каждый округ и город Бали устанавливает BPHTB на уровне 5 процентов с необлагаемой суммой 80 млн рупий для первого приобретения покупателя на его территории. Наследство и дарение внутри семьи имеют в каждом регламенте собственные, более низкие ставки или более высокие необлагаемые суммы.
| Округ или город | Ставка | Необлагаемая сумма (NPOPTKP) | Регламент |
|---|---|---|---|
| Kota Denpasar | 5% | 80 млн рупий | Perda Kota Denpasar 5/2023 |
- Округ или город
- Kota Denpasar
- Ставка
- 5%
- Необлагаемая сумма (NPOPTKP)
- 80 млн рупий
- Регламент
- Perda Kota Denpasar 5/2023
- BPHTB в каждом округе и городе 6 октября 2026 года
Пространственные планы
Пространственные планы (RTRW и RDTR), которые карта указывает для этой территории, со ссылкой на текст каждого.
- RDTR WP Utara, Perwali Denpasar 1/2022 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR), охватывает часть этой территории. Внесён в OSS. Текст: JDIH Denpasar. Утверждён 11 января 2022 года.
- RDTR WP Tengah, Perwali Denpasar 58/2022 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR), охватывает часть этой территории. Внесён в OSS. Текст: JDIH Denpasar. Утверждён 27 декабря 2022 года.
- RDTR WP Barat, Perwali Denpasar 59/2022 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Denpasar. Утверждён 27 декабря 2022 года.
- RDTR WP Timur, Perwali Denpasar 7/2023 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR), охватывает часть этой территории. Внесён в OSS. Текст: JDIH Denpasar. Утверждён 3 марта 2023 года.
- RDTR WP Selatan, Perwali Denpasar 8/2023 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Denpasar. Утверждён 3 марта 2023 года.
- RTRW Kota Denpasar 2021-2041, Perda Kota Denpasar 8/2021 (откроется в новой вкладке)План пространственного развития всего города (RTRW). Текст: JDIH Denpasar. Утверждён 17 декабря 2021 года.
- GISTARU RTR Online (откроется в новой вкладке)Просмотр планов землепользования ATR/BPN, включая опубликованные RDTR.
- GISTARU RDTR Interaktif (откроется в новой вкладке)Просмотр детальных планов (RDTR) от ATR/BPN, где план уже загружен.
Детальные планы (RDTR): состояние
Kota Denpasar: утверждённые RDTR покрывают 100,00 % территории (12 589 из 12 589 га, расчёт самого реестра).
Других планов в подготовке для этой территории реестр не указывает.
Что читать дальше
Страницы справочника, которые читают перед подписанием, и карта, открытая на этой территории.
- Карта: Kota DenpasarГраницы округов (kabupaten), районов (kecamatan) и деревень Бали, охраняемые рисовые поля (LSD), примерная полоса 100 м у берега. Не юридическая консультация.
- Проверка объекта в семь шаговСемь проверок перед тем, как подписать сделку по земле или вилле на Бали, и официальные сервисы, которые помогут их провести.
- Разрешения на стройку: KKPR, PBG, SLFЧто требует закон Индонезии при строительстве дома на Бали: KKPR, PBG и SLF, сроки, арендованная земля, стройка без PBG, старый IMB, высота и отступы на Бали.
- Зоны и цвета на картеЧто значат коды и цвета зон в планах территориального развития, как читать таблицу допустимых видов использования и где найти зону участка. Общая информация.
- Налоги и расходы покупкиНалоги и сборы при покупке, аренде и строительстве на Бали: BPHTB, PPh, НДС, лимиты PPAT и нотариуса, сборы и сроки земельного управления, PBB, Sertipikat-el.
- Споры и жалобыКуда обратиться при земельном споре на Бали: земельное управление, суды, Омбудсмен, полиция, нотариус, застройщик, desa adat. Сроки, пределы и пробелы закона.
- Когда закрыты учрежденияГосударственные праздники, общие дни отпуска и балийские праздники, когда ведомства могут не работать: для планирования сделок, проверок земли и разрешений.
- Глоссарий терминов недвижимости на БалиПростые определения индонезийских терминов о земле, разрешениях, налогах и обычных деревнях в сделках с недвижимостью на Бали, от AJB до zonasi, с законом.