Остров
Kabupaten Klungkung, Бали: ведомства, BPHTB и пространственные планы
Всё, что справочник уже публикует об этой территории, в одном месте. Каждая часть взята со страницы или карты, где хранятся данные, и указывает источник.
Ведомства: Kabupaten Klungkung
Ведомства, с которыми имеет дело покупатель или застройщик в этом округе или городе, с адресами, которые публикуют сами ведомства. Часы работы и адреса меняются: перед визитом проверьте сайт ведомства или позвоните.
- Земельное управление (BPN)Земельная администрация ATR/BPN. Сертификаты выдают и права на землю регистрируют земельные управления округов и городов.Kantor Pertanahan Kabupaten Klungkung (откроется в новой вкладке)Jl. Gajah Mada No.76, Semarapura Kelod Kangin, Kec. Klungkung, Kabupaten Klungkung, Bali 80761Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Управление разрешений (DPMPTSP)Лицензии на бизнес через OSS и помощь с заявками на разрешения.Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kabupaten Klungkung (откроется в новой вкладке)Gedung Mal Pelayanan Publik, Jl. Gajah Mada, Kel. Semarapura Kelod Kangin, Klungkung, Bali, Kode Pos 80761Телефон: (0366) 5512010Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Разрешение на строительство (PBG и SLF)Техническая проверка PBG и сертификата пригодности к эксплуатации через SIMBG.Dinas Pekerjaan Umum Penataan Ruang Perumahan dan Kawasan Permukiman (Dinas PUPRPKP) Kabupaten Klungkung (откроется в новой вкладке)Jl. Gajah Mada No.47, Semarapura Tengah, Kec. Klungkung, Kabupaten Klungkung, Bali 80761Телефон: (0366) 21380Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Majelis Desa AdatСовет традиционных деревень (desa adat) этого округа.Majelis Desa Adat (MDA) Kabupaten KlungkungJl. Prof. Dr. Ida Bagus Mantra, Desa Takmung, Kecamatan Banjarangkan, KlungkungИсточник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Центр публичных услуг (MPP)Одно здание со стойками нескольких ведомств. Перед визитом проверьте, какие стойки там есть.Mal Pelayanan Publik (MPP) Kabupaten KlungkungGedung Mal Pelayanan Publik Jl. Gajah Mada, Kel. Semarapura Kelod Kangin, Klungkung, Bali Kode Pos 80761Подтверждённые стойки: Управление разрешений (DPMPTSP). Могут быть и другие.Источник, проверено 2 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
BPHTB: Kabupaten Klungkung
Пошлина покупателя за приобретение права на землю или здание (BPHTB) здесь, из таблицы на странице о налогах и расходах. Каждый округ и город Бали устанавливает BPHTB на уровне 5 процентов с необлагаемой суммой 80 млн рупий для первого приобретения покупателя на его территории. Наследство и дарение внутри семьи имеют в каждом регламенте собственные, более низкие ставки или более высокие необлагаемые суммы.
| Округ или город | Ставка | Необлагаемая сумма (NPOPTKP) | Регламент |
|---|---|---|---|
| Kabupaten Klungkung | 5% | 80 млн рупий | Perda Kab. Klungkung 8/2023 |
- Округ или город
- Kabupaten Klungkung
- Ставка
- 5%
- Необлагаемая сумма (NPOPTKP)
- 80 млн рупий
- Регламент
- Perda Kab. Klungkung 8/2023
- BPHTB в каждом округе и городе 6 октября 2026 года
Пространственные планы
Пространственные планы (RTRW и RDTR), которые карта указывает для этой территории, со ссылкой на текст каждого.
- RTRW Kabupaten Klungkung 2024-2044, Perda Klungkung 1/2024 (откроется в новой вкладке)План пространственного развития всего округа (RTRW). В Klungkung действующего RDTR пока нет. Текст: peraturan.bpk.go.id. Утверждён 12 февраля 2024 года.
- GISTARU RTR Online (откроется в новой вкладке)Просмотр планов землепользования ATR/BPN, включая опубликованные RDTR.
- GISTARU RDTR Interaktif (откроется в новой вкладке)Просмотр детальных планов (RDTR) от ATR/BPN, где план уже загружен.
Детальные планы (RDTR): состояние
Kabupaten Klungkung: утверждённого RDTR пока нет. Реестр указывает следующие планы как находящиеся в подготовке или в пересмотре.
| План, как назван в реестре | Этап | Дата |
|---|---|---|
| RDTR Sampalan dan Sekitarnya | Экологическая оценка (KLHS): проведено совещание или консультация по проверке | 19 августа 2025 года |
| RDTR WP Ceningan, Lembongan dan Jungutbatu | Экологическая оценка (KLHS): проведено совещание или консультация по проверке | 17 сентября 2026 года |
| RDTR Tanglad | Ещё не разработан | дата не указана |
| RDTR Ped dan sekitarnya | Ещё не разработан | дата не указана |
| RDTR Kecamatan Dawan | Технические материалы ещё готовит округ | дата не указана |
| RDTR Kecamatan Banjarangkan | Технические материалы ещё готовит округ | дата не указана |
| RDTR Kecamatan Klungkung | Технические материалы ещё готовит округ | дата не указана |
| RDTR Semarapura, Tegal Besar-Goa Lawah | Одобрение существа плана министерством (persub) | дата не указана |
- План, как назван в реестре
- RDTR Sampalan dan Sekitarnya
- Этап
- Экологическая оценка (KLHS): проведено совещание или консультация по проверке
- Дата
- 19 августа 2025 года
- План, как назван в реестре
- RDTR WP Ceningan, Lembongan dan Jungutbatu
- Этап
- Экологическая оценка (KLHS): проведено совещание или консультация по проверке
- Дата
- 17 сентября 2026 года
- План, как назван в реестре
- RDTR Tanglad
- Этап
- Ещё не разработан
- Дата
- дата не указана
- План, как назван в реестре
- RDTR Ped dan sekitarnya
- Этап
- Ещё не разработан
- Дата
- дата не указана
- План, как назван в реестре
- RDTR Kecamatan Dawan
- Этап
- Технические материалы ещё готовит округ
- Дата
- дата не указана
- План, как назван в реестре
- RDTR Kecamatan Banjarangkan
- Этап
- Технические материалы ещё готовит округ
- Дата
- дата не указана
- План, как назван в реестре
- RDTR Kecamatan Klungkung
- Этап
- Технические материалы ещё готовит округ
- Дата
- дата не указана
- План, как назван в реестре
- RDTR Semarapura, Tegal Besar-Goa Lawah
- Этап
- Одобрение существа плана министерством (persub)
- Дата
- дата не указана
Что читать дальше
Страницы справочника, которые читают перед подписанием, и карта, открытая на этой территории.
- Карта: Kabupaten KlungkungГраницы округов (kabupaten), районов (kecamatan) и деревень Бали, охраняемые рисовые поля (LSD), примерная полоса 100 м у берега. Не юридическая консультация.
- Проверка объекта в семь шаговСемь проверок перед тем, как подписать сделку по земле или вилле на Бали, и официальные сервисы, которые помогут их провести.
- Разрешения на стройку: KKPR, PBG, SLFЧто требует закон Индонезии при строительстве дома на Бали: KKPR, PBG и SLF, сроки, арендованная земля, стройка без PBG, старый IMB, высота и отступы на Бали.
- Зоны и цвета на картеЧто значат коды и цвета зон в планах территориального развития, как читать таблицу допустимых видов использования и где найти зону участка. Общая информация.
- Налоги и расходы покупкиНалоги и сборы при покупке, аренде и строительстве на Бали: BPHTB, PPh, НДС, лимиты PPAT и нотариуса, сборы и сроки земельного управления, PBB, Sertipikat-el.
- Споры и жалобыКуда обратиться при земельном споре на Бали: земельное управление, суды, Омбудсмен, полиция, нотариус, застройщик, desa adat. Сроки, пределы и пробелы закона.
- Когда закрыты учрежденияГосударственные праздники, общие дни отпуска и балийские праздники, когда ведомства могут не работать: для планирования сделок, проверок земли и разрешений.
- Глоссарий терминов недвижимости на БалиПростые определения индонезийских терминов о земле, разрешениях, налогах и обычных деревнях в сделках с недвижимостью на Бали, от AJB до zonasi, с законом.