Остров
Kabupaten Gianyar, Бали: ведомства, BPHTB и пространственные планы
Всё, что справочник уже публикует об этой территории, в одном месте. Каждая часть взята со страницы или карты, где хранятся данные, и указывает источник.
Ведомства: Kabupaten Gianyar
Ведомства, с которыми имеет дело покупатель или застройщик в этом округе или городе, с адресами, которые публикуют сами ведомства. Часы работы и адреса меняются: перед визитом проверьте сайт ведомства или позвоните.
- Земельное управление (BPN)Земельная администрация ATR/BPN. Сертификаты выдают и права на землю регистрируют земельные управления округов и городов.Kantor Pertanahan Kabupaten Gianyar (откроется в новой вкладке)Jl. Astina Sel. No.3, Abianbase, Kec. Gianyar, Kabupaten Gianyar, Bali 80515Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Управление разрешений (DPMPTSP)Лицензии на бизнес через OSS и помощь с заявками на разрешения.Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kabupaten Gianyar (откроется в новой вкладке)Jl. Raya Buruan, Buruan, Kec. Blahbatuh, Kabupaten Gianyar, Bali 80581Телефон: (0361) 2017300Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Разрешение на строительство (PBG и SLF)Техническая проверка PBG и сертификата пригодности к эксплуатации через SIMBG.Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Gianyar (откроется в новой вкладке)Jl. Raya Bona Gg. Mawar No.2, Bitera, Kec. Gianyar, Kabupaten Gianyar, Bali 80581Телефон: (0361) 944997Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Majelis Desa AdatСовет традиционных деревень (desa adat) этого округа.Majelis Desa Adat Kabupaten GianyarJalan Ksatrian GianyarИсточник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Центр публичных услуг (MPP)Одно здание со стойками нескольких ведомств. Перед визитом проверьте, какие стойки там есть.Mal Pelayanan Publik Kabupaten Gianyar (откроется в новой вкладке)Jl. Raya Buruan, Buruan, Kec. Blahbatuh, Kabupaten Gianyar, Bali 80581Подтверждённые стойки: Земельное управление (BPN), Управление разрешений (DPMPTSP), Разрешение на строительство (PBG и SLF). Могут быть и другие.Телефон: (0361) 2017300Источник, проверено 2 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
BPHTB: Kabupaten Gianyar
Пошлина покупателя за приобретение права на землю или здание (BPHTB) здесь, из таблицы на странице о налогах и расходах. Каждый округ и город Бали устанавливает BPHTB на уровне 5 процентов с необлагаемой суммой 80 млн рупий для первого приобретения покупателя на его территории. Наследство и дарение внутри семьи имеют в каждом регламенте собственные, более низкие ставки или более высокие необлагаемые суммы.
| Округ или город | Ставка | Необлагаемая сумма (NPOPTKP) | Регламент |
|---|---|---|---|
| Kabupaten Gianyar | 5% | 80 млн рупий | Perda Kab. Gianyar 7/2023 |
- Округ или город
- Kabupaten Gianyar
- Ставка
- 5%
- Необлагаемая сумма (NPOPTKP)
- 80 млн рупий
- Регламент
- Perda Kab. Gianyar 7/2023
- BPHTB в каждом округе и городе 6 октября 2026 года
Пространственные планы
Пространственные планы (RTRW и RDTR), которые карта указывает для этой территории, со ссылкой на текст каждого.
- RDTR Kecamatan Ubud, Perbup Gianyar 7/2023 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Gianyar. Утверждён 28 февраля 2023 года.
- RDTR Kecamatan Sukawati, Perbup Gianyar 24/2023 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Gianyar. Утверждён 25 мая 2023 года.
- RDTR Kecamatan Payangan, Perbup Gianyar 23/2023 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Gianyar. Утверждён 25 мая 2023 года.
- RDTR Kecamatan Tegallalang, Perbup Gianyar 1/2024 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Gianyar. Утверждён 18 января 2024 года.
- RDTR Kecamatan Blahbatuh, Perbup Gianyar 39/2024 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Gianyar. Утверждён 9 сентября 2024 года.
- RDTR Kecamatan Gianyar, Perbup Gianyar 41/2024 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Gianyar. Утверждён 9 сентября 2024 года.
- RDTR Kecamatan Tampaksiring, Perbup Gianyar 7/2025 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Gianyar. Утверждён 4 февраля 2025 года.
- RTRW Kabupaten Gianyar 2023-2043, Perda Gianyar 2/2023 (откроется в новой вкладке)План пространственного развития всего округа (RTRW). Текст: peraturan.bpk.go.id. Утверждён 27 февраля 2023 года.
- GISTARU RTR Online (откроется в новой вкладке)Просмотр планов землепользования ATR/BPN, включая опубликованные RDTR.
- GISTARU RDTR Interaktif (откроется в новой вкладке)Просмотр детальных планов (RDTR) от ATR/BPN, где план уже загружен.
Детальные планы (RDTR): состояние
Kabupaten Gianyar: утверждённые RDTR покрывают 100,00 % территории (36 431 из 36 431 га, расчёт самого реестра).
Других планов в подготовке для этой территории реестр не указывает.
Что читать дальше
Страницы справочника, которые читают перед подписанием, и карта, открытая на этой территории.
- Карта: Kabupaten GianyarГраницы округов (kabupaten), районов (kecamatan) и деревень Бали, охраняемые рисовые поля (LSD), примерная полоса 100 м у берега. Не юридическая консультация.
- Проверка объекта в семь шаговСемь проверок перед тем, как подписать сделку по земле или вилле на Бали, и официальные сервисы, которые помогут их провести.
- Разрешения на стройку: KKPR, PBG, SLFЧто требует закон Индонезии при строительстве дома на Бали: KKPR, PBG и SLF, сроки, арендованная земля, стройка без PBG, старый IMB, высота и отступы на Бали.
- Зоны и цвета на картеЧто значат коды и цвета зон в планах территориального развития, как читать таблицу допустимых видов использования и где найти зону участка. Общая информация.
- Налоги и расходы покупкиНалоги и сборы при покупке, аренде и строительстве на Бали: BPHTB, PPh, НДС, лимиты PPAT и нотариуса, сборы и сроки земельного управления, PBB, Sertipikat-el.
- Споры и жалобыКуда обратиться при земельном споре на Бали: земельное управление, суды, Омбудсмен, полиция, нотариус, застройщик, desa adat. Сроки, пределы и пробелы закона.
- Когда закрыты учрежденияГосударственные праздники, общие дни отпуска и балийские праздники, когда ведомства могут не работать: для планирования сделок, проверок земли и разрешений.
- Глоссарий терминов недвижимости на БалиПростые определения индонезийских терминов о земле, разрешениях, налогах и обычных деревнях в сделках с недвижимостью на Бали, от AJB до zonasi, с законом.