Остров
Kabupaten Karangasem, Бали: ведомства, BPHTB и пространственные планы
Всё, что справочник уже публикует об этой территории, в одном месте. Каждая часть взята со страницы или карты, где хранятся данные, и указывает источник.
Ведомства: Kabupaten Karangasem
Ведомства, с которыми имеет дело покупатель или застройщик в этом округе или городе, с адресами, которые публикуют сами ведомства. Часы работы и адреса меняются: перед визитом проверьте сайт ведомства или позвоните.
- Земельное управление (BPN)Земельная администрация ATR/BPN. Сертификаты выдают и права на землю регистрируют земельные управления округов и городов.Kantor Pertanahan Kabupaten Karangasem (откроется в новой вкладке)Jalan Jendral Sudirman Nomor 12A, Kelurahan Karangasem-Kecamatan KarangasemИсточник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Управление разрешений (DPMPTSP)Лицензии на бизнес через OSS и помощь с заявками на разрешения.Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kabupaten Karangasem (откроется в новой вкладке)Jalan Gajah Mada, Gedung Pusat Seni dan Kerajinan Tradisional, Lantai 1, AmlapuraТелефон: (0363) 23564Источник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Разрешение на строительство (PBG и SLF)Техническая проверка PBG и сертификата пригодности к эксплуатации через SIMBG.Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang, Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kabupaten KarangasemИсточник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Majelis Desa AdatСовет традиционных деревень (desa adat) этого округа.Majelis Desa Adat (MDA) Kabupaten KarangasemИсточник, проверено 1 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
- Центр публичных услуг (MPP)Одно здание со стойками нескольких ведомств. Перед визитом проверьте, какие стойки там есть.MPP KarangasemПодтверждённые стойки: Управление разрешений (DPMPTSP). Могут быть и другие.Источник, проверено 2 октября 2026 года (откроется в новой вкладке)
BPHTB: Kabupaten Karangasem
Пошлина покупателя за приобретение права на землю или здание (BPHTB) здесь, из таблицы на странице о налогах и расходах. Каждый округ и город Бали устанавливает BPHTB на уровне 5 процентов с необлагаемой суммой 80 млн рупий для первого приобретения покупателя на его территории. Наследство и дарение внутри семьи имеют в каждом регламенте собственные, более низкие ставки или более высокие необлагаемые суммы.
| Округ или город | Ставка | Необлагаемая сумма (NPOPTKP) | Регламент |
|---|---|---|---|
| Kabupaten Karangasem | 5% | 80 млн рупий | Perda Kab. Karangasem 8/2023 |
- Округ или город
- Kabupaten Karangasem
- Ставка
- 5%
- Необлагаемая сумма (NPOPTKP)
- 80 млн рупий
- Регламент
- Perda Kab. Karangasem 8/2023
- BPHTB в каждом округе и городе 6 октября 2026 года
Пространственные планы
Пространственные планы (RTRW и RDTR), которые карта указывает для этой территории, со ссылкой на текст каждого.
- RDTR Kawasan Perkotaan Amlapura, Perbup Karangasem 6/2023 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR), охватывает часть этой территории. Пока не внесён в OSS. Текст: JDIH Karangasem. Утверждён 1 марта 2023 года.
- RDTR WP Karangasem, Perbup Karangasem 5/2024 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Внесён в OSS. Текст: JDIH Karangasem. Утверждён 1 апреля 2024 года.
- RDTR WP Kecamatan Abang, Perbup Karangasem 13/2025 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Пока не внесён в OSS. Текст: JDIH Karangasem. Утверждён 28 апреля 2025 года.
- RDTR Kecamatan Sidemen, Perbup Karangasem 14/2025 (откроется в новой вкладке)Детальный план землепользования (RDTR). Пока не внесён в OSS. Текст: JDIH Karangasem. Утверждён 28 апреля 2025 года.
- RTRW Kabupaten Karangasem 2012-2032, Perda Karangasem 17/2012 (diubah Perda 17/2020) (откроется в новой вкладке)План пространственного развития всего округа (RTRW). Текст изменения 2020 года: JDIH Karangasem; исходный Perda 17/2012 утверждён 17 декабря 2012 года. Пересматривается (реестр провинции от 24 сентября 2026 года). Утверждён 23 декабря 2020 года.
- RTRW Kabupaten Karangasem 2012-2032, Perda Karangasem 17/2012 (первоначальный текст) (откроется в новой вкладке)План пространственного развития всего округа (RTRW), первоначальный текст, который изменили в 2020 году. Текст: JDIH Karangasem. Утверждён 17 декабря 2012 года.
- GISTARU RTR Online (откроется в новой вкладке)Просмотр планов землепользования ATR/BPN, включая опубликованные RDTR.
- GISTARU RDTR Interaktif (откроется в новой вкладке)Просмотр детальных планов (RDTR) от ATR/BPN, где план уже загружен.
Детальные планы (RDTR): состояние
Kabupaten Karangasem: утверждённые RDTR покрывают 22,75 % территории (19 102 из 83 932 га, расчёт самого реестра). Реестр указывает следующие планы как находящиеся в подготовке или в пересмотре.
| План, как назван в реестре | Этап | Дата |
|---|---|---|
| RDTR WP Kubu | Отложен до пересмотра RTRW округа | дата не указана |
| RDTR Kecamatan Bebandem | Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году | дата не указана |
| RDTR Kecamatan Manggis | Отложен до пересмотра RTRW округа | дата не указана |
| RDTR Kecamatan Selat | Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году | дата не указана |
| RDTR Kecamatan Rendang | Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году | дата не указана |
- План, как назван в реестре
- RDTR WP Kubu
- Этап
- Отложен до пересмотра RTRW округа
- Дата
- дата не указана
- План, как назван в реестре
- RDTR Kecamatan Bebandem
- Этап
- Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году
- Дата
- дата не указана
- План, как назван в реестре
- RDTR Kecamatan Manggis
- Этап
- Отложен до пересмотра RTRW округа
- Дата
- дата не указана
- План, как назван в реестре
- RDTR Kecamatan Selat
- Этап
- Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году
- Дата
- дата не указана
- План, как назван в реестре
- RDTR Kecamatan Rendang
- Этап
- Техническая помощь министерства (Bantek) в бюджетном 2026 году
- Дата
- дата не указана
Что читать дальше
Страницы справочника, которые читают перед подписанием, и карта, открытая на этой территории.
- Карта: Kabupaten KarangasemГраницы округов (kabupaten), районов (kecamatan) и деревень Бали, охраняемые рисовые поля (LSD), примерная полоса 100 м у берега. Не юридическая консультация.
- Проверка объекта в семь шаговСемь проверок перед тем, как подписать сделку по земле или вилле на Бали, и официальные сервисы, которые помогут их провести.
- Разрешения на стройку: KKPR, PBG, SLFЧто требует закон Индонезии при строительстве дома на Бали: KKPR, PBG и SLF, сроки, арендованная земля, стройка без PBG, старый IMB, высота и отступы на Бали.
- Зоны и цвета на картеЧто значат коды и цвета зон в планах территориального развития, как читать таблицу допустимых видов использования и где найти зону участка. Общая информация.
- Налоги и расходы покупкиНалоги и сборы при покупке, аренде и строительстве на Бали: BPHTB, PPh, НДС, лимиты PPAT и нотариуса, сборы и сроки земельного управления, PBB, Sertipikat-el.
- Споры и жалобыКуда обратиться при земельном споре на Бали: земельное управление, суды, Омбудсмен, полиция, нотариус, застройщик, desa adat. Сроки, пределы и пробелы закона.
- Когда закрыты учрежденияГосударственные праздники, общие дни отпуска и балийские праздники, когда ведомства могут не работать: для планирования сделок, проверок земли и разрешений.
- Глоссарий терминов недвижимости на БалиПростые определения индонезийских терминов о земле, разрешениях, налогах и обычных деревнях в сделках с недвижимостью на Бали, от AJB до zonasi, с законом.